2017年某企业支付6000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本1000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

2017年某企业支付6000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本1000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。

A: 1000

B: 5800

C: 7000

D: 6000

答案解析

对按照房产原值为基数计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于0 .5的，按房产建筑面积的2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。此题容积率＝4÷10=0.4，小于0.5，地价应按房产建筑面积的2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价计征房产税。该企业征收房产税的房产原值=6000*（2*4/10）+1000=5800（万元）。

答案选 B

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