全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

甲公司向乙银行借款10亿元，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权作抵押，双方办理了抵押登记手续。之后，甲公司又在A大厦项目所在地上增建了一幢商务楼B，但尚未竣工。甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。

A: 商务楼B使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的组成部分

B: 商务楼B是在建工程，不得抵押

C: 乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦及其建设用地使用权而不能拍卖商务楼B

D: 乙银行可以请求法院将A大厦和商务楼B以及建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务楼B拍卖所得价款优先受偿

答案解析

【考点】抵押权
【解题思路】掌握房地一体原则
【具体解析】以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。本题中，商务楼B是新增的房屋，故不属于抵押物的组成部分，A选项错误；在建工程也可以作为抵押物，故选项B错误；乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以依法请求法院拍卖A大厦及其建设用地使用权，也可以拍卖商务楼B，故选项C错误，D正确。

答案选 D

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、甲公司向乙银行借款 10 亿元，约定甲公司以其所有的 A 大厦及其建设用地使用权作抵押，双 方办理了抵押登记手续。之后，甲公司又在 A 大厦项目所在地上增建了一幢商务楼 B，但尚未竣工。 甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。 2、甲公司向乙银行借款10亿元，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权作抵押，双方办理了抵押登记手续。之后，甲公司又在A大厦项目所在地上增建了一幢商务楼B，但尚未竣工。甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（   ）。 3、甲公司向乙银行借款10亿元，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权作抵押，双方办理了抵押登记手续。之后，甲公司又在A大厦项目所在地上增建了一幢商务楼B，但尚未竣工。甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（   ）。 4、北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，对的是（     ）。 5、北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（    ）。 6、甲公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款100万元，用于购买进口原材料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。关于甲公司的抵押，下列选项正确的是（    ）。 7、【2022·回忆·单选】甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）2×20年3月1日向乙公司销售商品，因乙公司未按合同约定付款，甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司支付货款500万元以及违约金30万元。截至2×20年12月31日法院尚未做出判决。（2）以前年度承接的一项建设和运营高速公路的PPP项目，自2×20年1月1日进入运营收费期，政府不对甲公司收取的车辆通行费提供保证，甲公司预计5年后需要对路面进行翻新发生费用600万元，路面翻新不构成单项履约义务。（3）2×20年2月1日丙公司的银行借款到期，由于丙公司未按期还款，银行提起诉讼要求甲公司履行其担保责任，甲公司预计需要向银行赔偿1000万元，2×21年2月18日法院做出终审判决，判定甲公司向银行赔偿1200万元。甲公司2×20年度财务报告于2×21年3月日经批准报出。不考虑货币时间价值及其他因素，甲公司2×20年12月31日的资产负债表中，应确认的负债金额是（  ）。 8、甲公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%，期初无留抵增值税税额，适用企业所得税税率为25%。甲公司2011年1月份发生如下经济业务：（1）1日，甲公司与乙公司（增值税一般纳税人）签订协议，向乙公司销售商品，成本为90万元，增值税专用发票上注明销售价格为110万元、税额为18.7万元。协议规定，甲公司应在当年5月31日将所售商品购回，回购价为120万元，另需支付增值税20.4万元。货款已实际收付，不考虑其他相关税费。（2）2日，甲公司与丁公司签订分期收款销售合同，向丁公司销售产品50件，单位成本720元，单位售价1000元（不含增值税）。根据合同规定丁公司可享受20%的商业折扣。销售合同约定，丁公司应在甲公司向其交付产品时，首期支付20%的款项，其余款项分3个月（包括购货当月）于月末等额支付。甲公司发出产品并按全额开具增值税专用发票一张，丁公司如约支付首期货款和以后各期货款。（3）5日，甲公司向丙公司赊销商品200件。单位售价300元（不含增值税），单位成本260元。甲公司发出商品并开具增值税专用发票。根据协议约定，商品赊销期为1个月，6个月内丙公司有权将未售出的商品退回甲公司，甲公司根据实际退货数量，给丙公司开具红字增值税专用发票并退还相应的货款。甲公司根据以往的经验，合理地估计退货率为20%。退货期满日，丙公司实际退回商品50件。（4）10日，甲公司向戊公司销售产品150件，单位售价680元（不含增值税），单位成本520元，并开具增值税专用发票一张。甲公司在销售时已获悉戊公司面临资金周转困难，近期内很难收回货款，但考虑到戊公司的财务困难只是暂时性的，将来仍有可能收回货款，为了扩大销售，避免存货积压，甲公司仍将产品发运给了戊公司。戊公司经过一段时间的积极运作，资金周转困难逐渐得以缓解，于2011年6月1日给甲公司开出一张面值119340元、为期6个月的银行承兑汇票。假设不考虑甲公司发生的其他经济业务以及除增值税和企业所得税以外的相关税费。根据以上资料，回答各题：2011年1月1日，甲公司向乙公司销售商品时应确认（　　）。 9、甲公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%，期初无留抵增值税税额，适用企业所得税税率为25%。甲公司2011年1月份发生如下经济业务：（1）1日，甲公司与乙公司（增值税一般纳税人）签订协议，向乙公司销售商品，成本为90万元，增值税专用发票上注明销售价格为110万元、税额为18.7万元。协议规定，甲公司应在当年5月31日将所售商品购回，回购价为120万元，另需支付增值税20.4万元。货款已实际收付，不考虑其他相关税费。（2）2日，甲公司与丁公司签订分期收款销售合同，向丁公司销售产品50件，单位成本720元，单位售价1000元（不含增值税）。根据合同规定丁公司可享受20%的商业折扣。销售合同约定，丁公司应在甲公司向其交付产品时，首期支付20%的款项，其余款项分3个月（包括购货当月）于月末等额支付。甲公司发出产品并按全额开具增值税专用发票一张，丁公司如约支付首期货款和以后各期货款。（3）5日，甲公司向丙公司赊销商品200件。单位售价300元（不含增值税），单位成本260元。甲公司发出商品并开具增值税专用发票。根据协议约定，商品赊销期为1个月，6个月内丙公司有权将未售出的商品退回甲公司，甲公司根据实际退货数量，给丙公司开具红字增值税专用发票并退还相应的货款。甲公司根据以往的经验，合理地估计退货率为20%。退货期满日，丙公司实际退回商品50件。（4）10日，甲公司向戊公司销售产品150件，单位售价680元（不含增值税），单位成本520元，并开具增值税专用发票一张。甲公司在销售时已获悉戊公司面临资金周转困难，近期内很难收回货款，但考虑到戊公司的财务困难只是暂时性的，将来仍有可能收回货款，为了扩大销售，避免存货积压，甲公司仍将产品发运给了戊公司。戊公司经过一段时间的积极运作，资金周转困难逐渐得以缓解，于2011年6月1日给甲公司开出一张面值119340元、为期6个月的银行承兑汇票。假设不考虑甲公司发生的其他经济业务以及除增值税和企业所得税以外的相关税费。根据以上资料，回答各题：2011年1月1日，甲公司向乙公司销售商品时应确认（　　）。 10、北京的甲公司和长沙的乙公司于2010年1月1日在上海签订一买卖合同。合同约定，甲公司向乙企业提供一批货物，双方应于2010年4月10日在厦门交付货款。双方合同纠纷管辖权未作约定。其后，甲公司依约交货，但乙公司拒绝付款。经交涉无效，甲公司准备对乙公司提起诉讼。根据《民事诉讼法》关于地域管辖的规定，下列各地的人民法院中，对甲公司的起诉有管辖权的有（）。

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
2025年中级会计职称报名时间将于6月12日启动！ 2025-04-29
中级会计难考吗？一分钟了解清楚！ 2025-04-29
在职研究生值得报考吗？考试难度一览 2025-04-29
申请在职研究生有学历限制吗？一文告诉你！ 2025-04-29
大专生如何报考在职研究生？四大报读方式一览 2025-04-29

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.