【0502814】甲企业购入一栋办公楼，作为固定资产核算。2x19年1月1日，因签订租赁合同，当日转换为投资性房地产（公允价值模式计量）。每年收取租金100万元。当日公允价值为5200万元，账面价值为4000万元。2x19年12月31日该办公楼公允价值为6000万元，2x20年4月1日，甲公司对外卖出该办公楼，收到价款6100万元。不考虑增值税和其他相关税费。则因处置投资性房地产对当期损益影响的金额为（）。

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注册会计师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 1300

B: 4000

C: 1325

D: 2225

答案解析

【解析】本题考查投资性房地产的处置。投资性房地产转换日账务处理为：借：投资性房地产-成本 5200 贷：固定资产清理 4000 其他综合收益 1200 2x19年确认租金收入：借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 2x19年投资性房地产公允价值变动：借：投资性房地产-公允价值变动 800 贷：公允价值变动损益 800 2x20年确认租金收入：借：银行存款 25（100*3/12）贷：其他业务收入 25 2x20年处置投资性房地产共有4笔分录：借：银行存款 6100 贷：其他业务收入 6100 借：其他业务成本 6000 贷：投资性房地产-成本 5200 -公允价值变动 800 借：公允价值变动损益 800 贷：其他业务成本 800 借：其他综合收益 1200 贷：其他业务成本 1200 处置时点对当期损益的影响为：其他业务收入6100-其他业务成本（6000-800-1200）-公允价值变动损益800=1300（万元）。

答案选 A