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题目
【单选题】

1.在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为（　　）。


A: 2×19年12月1日

B: 2×20年1月1日

C: 2×19年1月1日

D: 2×19年11月1日

答案解析

【解析】此交易中，由于承租人自2×19年11月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×19年11月1日。


答案选 D

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1、在某商铺的租赁安排中，出租人2×21年12月15日与承租人签订协议，出租人于2×22年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的使用。合同约定有2个月的免租期，起租日为2×22年2月1日，承租人2×22年4月1日开始支付租金。租赁期开始日为（ ）。 2、某租赁公司于2×21年1月1日将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于2 000万元，则B企业需向租赁公司支付2 000万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为0，租赁公司和B企业均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为350万元。租赁资产在当日的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。不考虑其他因素，则下列有关出租人在2×21年1月1日的会计处理的表述中，不正确的是（　）。 3、在某商铺的租赁安排中．出租人 2x 19 年 12 月 20 日与承租人签订协议，出租人于 2×20 年 1 月 1 日将房屋钥匙交付承租人， 承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。 合同约定有 3 个月的免租期，起租日为 2×20 年 4 月 l 日，承租人 2x20 年 4 月 2 日开始支付租金。 租赁期开始日为（ ） 。 4、2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元。此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（  ）万元。 5、2017年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2017年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2017年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 6、在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为（　　）。 7、2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。 8、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期 10 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 200 000 元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5.06%。假定在租赁期开始日甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 1 600 000 元，除固定付款额外，合同还规定在租赁期间内甲公司所租入的该商铺在某一年的销售额超过 800 000 元的，当年应再支付按销售额的 3%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第 1 年，该商铺的销售额为 1 000 000 元。假设不考虑其他因素承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（ ）。 9、在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为（　　）。 10、4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。    

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