某某公司购置一宗面积2800平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款3500万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价1000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为15%，则某某公司每年应缴纳房产税（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某某公司购置一宗面积2 800平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款3 500万元，厂房建筑面积1 200平方米，固定资产科目账面记录房产造价1 000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为15%，则某某公司每年应缴纳房产税（）万元。

A: 25.5

B: 40.8

C: 45.9

D: 54

答案解析

【答案】B

【考点】房产税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】因该宗地容积率=1 200÷2 800=0.43<0.5，故应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，即高顿公司每年应缴纳的房产税=（1 000+3 500÷2 800×1 200×2）×（1-15%）×1.2%=40.8（万元）。

答案选 B

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