居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元（不含增值税，下同）；将另一套住房与丙的住房交换，甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后，又与丁等价交换房屋。契税税率为3%，下列税务处理说法错误的是（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元（不含增值税，下同）；将另一套住房与丙的住房交换，甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后，又与丁等价交换房屋。契税税率为3%，下列税务处理说法错误的是（）。

A: 甲不用缴纳契税

B: 乙需要缴纳契税6000元

C: 丙不用缴纳契税

D: 丁不用缴纳契税

答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】掌握契税的计算

【具体解析】甲销售第一套住房不用缴纳契税，承受方乙应当缴纳契税=200000×3%=6000（元）。房屋交换，价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；甲与丙互换住房，由甲支付差价款，甲应当缴纳契税=100000×3%=3000（元）。丙不是补差价的支付方，所以不用缴纳契税。丙与丁等价交换房屋，免征契税。

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1、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（3）甲出租房屋应缴纳的房产税为( )万元。 2、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（1）应缴纳契税的居民有( )。 3、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（4）上述居民缴纳的契税合计为( )万元。 4、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（2）甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则( )。 5、居民甲2018年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，不含税成交价格50万元；另一套不含税市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2018年应缴纳的契税为（）。 6、居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元（不含增值税，下同）；将另一套住房与丙的住房交换，甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后，又与丁等价交换房屋。契税税率为3%，下列税务处理说法错误的是（）。 7、居民甲2022年购置了一套价值150万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格90万元；另一套市场价格120万元的住房与居民丙的住房进行等价交换，居民甲2022年相关行为应缴纳的契税为( )万元。（当地契税税率为4%，上述金额均不含增值税。） 8、居民甲2020年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，不含税成交价格50万元；另一套不含税市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2020年应缴纳的契税为（）。 9、居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。 10、居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。

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