根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（ ）。
A: 50年
B: 60年
C: 30年
D: 70年
【解析】以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。
【考点】用益物权：建设用地使用权使用期限
无偿划拨 情形 由县级以上政府批准：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。——不包括商业开发用地
期限 无期限
有偿出让 期限 70年：居住；
40年：商业、旅游、娱乐用地；
50年：其余。
续期 住宅建设用地使用权届满，自动续期。
提示：建设用地使用权自登记时设立。
答案选 D
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