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题目
【单选题】

下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。

A: 房地产的出租行为

B: 房地产的抵押行为

C: 房地产的重新评估行为

D: 个人互换自有住房的行为

答案解析

【考点】土地增值税的征税范围

【解题思路】掌握土地增值税的征税范围

【具体解析】

选项A，房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；选项B，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；
选项C，房地产的重新评估，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围；
选项D，个人之间互换自有居住用房地产的，属于土地增值税的征税范围，但可以免征土地增值税。

答案选 D

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