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题目
【单选题】

居民甲某共有三套房产,2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。

A: 0.45万元

B: 1.95万元

C: 2.25万元

D: 2.85万元

答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】房屋交换,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。个人以自有房产投入本人独资经营的企业,产权所有人和使用权使用人未发生变化,不需办理房产变更手续,免纳契税。

【具体解析】
甲某与乙某交换第一套房产,多支付了15万,因此计税依据为15万;
第二套房产的契税纳税人不是甲某,因此甲某不纳税;
第三套投资于甲某自己的个人独资企业,不纳契税。
所以,甲某应纳契税=15×3%=0.45(万元)。

答案选 A

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1、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 2、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 3、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 4、居民甲某共有三套房产,2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税()。 5、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 6、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税(    )。 7、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 8、居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。 9、居民甲某共有三套房产,2011年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税(  )万元。 10、居民甲某共有三套房产,2019年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税(  )万元。