甲企业取得20万平方米的土地使用权支付10000万元，新建厂房建筑面积8万平方米，工程总成本5000万元，于2019年年底完工，甲企业2020年缴纳房产税的房产原值是（　　）万元（不考虑契税）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲企业取得20万平方米的土地使用权支付10000万元，新建厂房建筑面积8万平方米，工程总成本5000万元，于2019年年底完工，甲企业2020年缴纳房产税的房产原值是（　　）万元（不考虑契税）。

A: 13000

B: 15000

C: 5000

D: 10000

答案解析

【考点】房产税中房产原值的计算。

【解题思路】宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额），房产原值包括地价款和开发成本。

【具体解析】宗地容积率=8/20=0.4，小于0.5
甲企业征收房产税的房产原值=5000+10000÷20×8×2=13000万元。

答案选 A

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1、2021年甲企业支付2000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本200万元，2021年年底竣工验收，对该厂房征收房产税的房产原值是（）万元。 2、2021年甲企业支付2000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本200万元，2021年年底竣工验收，对该厂房征收房产税的房产原值是（）万元。 3、甲企业取得20万平方米的土地使用权支付10000万元，新建厂房建筑面积8万平方米，工程总成本5000万元，于2018年年底完工，甲企业2019年缴纳房产税的房产原值是（）万元（不考虑契税）。 4、2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积为6万平方米，工程成本2000万元， 2013年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值为（　　）万元。 5、甲企业取得20万平方米的土地使用权支付10000万元，新建厂房建筑面积8万平方米，工程总成本5000万元，于2018年年底完工，甲企业2019年缴纳房产税的房产原值是（）万元（不考虑契税）。 6、2010年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2011年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。 7、2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2019年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。 8、2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2013年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。 9、2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2013年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。 10、29.2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2016年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。

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