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题目
【单选题】

张三欠李某60万元，到期无力偿还，经双方协商，张三将其一套价值70万的房屋折价给李某抵偿了其全部债务，已知当地契税税率为4%,则李某应缴纳的契税是（ ）。

A: 2.4万元

B: 8万元

C: 2.1万元

D: 1.4万元

答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】以房抵债和实物交  换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。比如甲某因无力偿还乙某债务，而以自有的房产折价抵偿债务。经双方同意，有 关部门批准，乙某取得甲某的房屋产权，在办理产权过户手续时，按房产折价款缴纳契税。

【具体解析】李某应缴纳的契税=60×4%=2.4万。

答案选 A

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1、张三欠李某60万元，到期无力偿还，经双方协商，张三将其一套价值70万的房屋折价给李某抵偿了其全部债务，已知当地契税税率为4%,则李某应缴纳的契税是（）。 2、张三欠李某60万元，到期无力偿还，经双方协商，张三将其一套价值70万的房屋折价给李某抵偿了其全部债务，已知当地契税税率为4%,则李某应缴纳的契税是（  ）。 3、张三欠李某60万元，到期无力偿还，经双方协商，张三将其一套价值70万的房屋折价给李某抵偿了其全部债务，已知当地契税税率为4%,则李某应缴纳的契税是（  ）。 4、张某因无力偿还所欠李某的20万元欠款，同意将自己价值100万元的房产与李某价值80万元的房产互换以抵消此项欠款行为。下列关于双方应纳契税的说法正确的是（    ）。 5、张某因无力偿还所欠李某的20万元欠款，同意将自己价值100万元的房产与李某价值80万元的房产互换以抵消此项欠款行为。下列关于双方应纳契税的说法正确的是（    ）。 6、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四 ，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据民法典物权编的规定，下列表述中，不正确的有（    ）。 7、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四 ，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。 8、居民李某有三套住房。2011年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行交换，居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（　　）。（适用契税税率5%） 9、居民李某有三套住房。2011年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行交换，居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（　　）。（适用契税税率5%） 10、张某欲购买李某所有的商品房一套，双方协商一致以总价款800万元成交，在订立《商品房买卖合同》过程中，双方约定为了少缴纳相关税费，以200万元的成交价格过户，此合同是（    ）。

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