甲公司为一家从事房地产经营开发的企业，在编制2×21年度资产负债表时，下列各项应当作为投资性房地产项目列示的是（）。

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注册会计师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 出租给本公司职工居住的宿舍

B: 拥有并自行经营的旅馆饭店

C: 取得并用于开发后出售的土地使用权

D: 自建一栋商住两用楼盘的一层以经营租赁方式出租给乙零售企业，且能够单独计量和出售

答案解析

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A，出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，属于自用房地产，应确认为固定资产；选项B，自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，属于自用房地产，应确认为固定资产；选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，应当确认为存货；选项D，自建一栋商住两用楼盘的一层以经营租赁方式出租给乙零售企业，且能够单独计量和出售，确认为投资性房地产，其余楼层为甲公司的开发产品，确认为存货。

答案选 D