纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。

A: 隐瞒、虚报房地产成交价格

B: 提供扣除项目金额不实

C: 不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明

D: 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由

答案解析

纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人发生上述选项A、B、D三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税。

答案选 ABD

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1、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 2、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 3、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 4、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 5、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（）。 6、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（）。 7、【1004547】2021年6月，位于市区的甲企业 (增值税一般纳税人) 转让一处2016年8月购置的厂房，其购置和转让情况如下: （1）购置该厂房时取得的增值税专用发票上注明的价款为600万元，另支付契税24万元，并取得契税完税凭证；（2）转让时未能取得评估价格；（3）转让厂房的产权转移书据上记载的金额为1000万元（不含增值税），缴纳了城建税、教育费附加、地方教育附加合计10.8万。（其他相关资料：房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（）万元。A.35.3 B.34.8 C.10.8 D.11.3（2）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（）万元。A.635.3 B.611.3 C.785.3 D.761.3（3）甲公司转让厂房应缴纳的土地增值税为（）万元。A.85.88 B.64.41 C.114.11 D.46.61关于以上三题的答案排序，下列选项中正确的是（）。 8、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（）。 9、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（ )元。 10、（一）位于某市的甲旅游公司为增值税一般纳税人，2022年5月发生以下业务：（1）取得旅游费收入共计720万元，其中向境内其他单位支付旅游交通费73.5万元，住宿费36万元，门票费26万元，签证费3.7万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均为含税价）。（2）将2019年1月在公司注册地购入的一套门市房对外出租，购入时进项税已抵扣。本月一次性收取半年的含税租金39.24万元。（3）公司将一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，入账原值为68万元，已提折旧40.8万元，该车评估价格为24万元。（4）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明装修费54万元；支付装卸费，取得搬运公司开具的增值税专用发票，注明金额4.2万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。根据以上资料，回答下列问题:该公司当月应缴纳增值税( )万元。

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