下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。 - 注册会计师试题单选题

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题目

【单选题】

下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。

A: 固定资产转为投资性房地产公允价值模式，公允价值高于原账面价值的差额计入公允价值变动损益

B: 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

C: 成本模式转为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益

D: 同一企业只能采用一种模式对其所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

答案解析

【答案】D

【考点】投资性房地产

【解析】固定资产转为投资性房地产公允价值模式，公允价值高于原账面价值的差额计入其他综合收益，所以选项A不正确；成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，所以选项B、C不正确。

答案选 D

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1、下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。 2、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 3、下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 4、下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（　　）。 5、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 6、甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（　　）。 7、下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（　　）。 8、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 9、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。 10、下列关于投资性房地产的说法中正确的有（）

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