某企业自有一处平房，共16间，期中7间（房屋原值共计20万元）用于本企业经营餐馆，2012年1月1日，该企业讲4间出典给李某，取得出典价款12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收租金1万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2012年应缴纳房产税为（　　）万元 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

某企业自有一处平房，共16间，期中7间（房屋原值共计20万元）用于本企业经营餐馆，2012年1月1日，该企业讲4间出典给李某，取得出典价款12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收租金1万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2012年应缴纳房产税为（　　）万元

A: 1.632

B: 0.816

C: 0.516

D: 1.652

答案解析

（1）.开餐馆的房产应缴房产税=20×(1—20％)×1．2％=0.192(万元)（2）.房屋产权出典的，承典人为纳税人，该企业作为出典人无需缴纳房产税；（3）.出租房屋应缴房产税=12×12％=1.44(万元)

答案选 A

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1、某企业自有一处平房，共16间。其中，7间(房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某。取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（　　）万元。 2、某企业自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共计20万元）用于本企业开餐馆；2017年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年应缴纳房产税（）万元。 3、[单选题] 王某自有一处平房,共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为（　　）万元。 4、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（）。 5、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（）。 6、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）要求根据上述资料，回答下列小题：（2）该企业生产经营自用的房屋应缴纳的房产税为（　）万元。 7、王某自有房屋共6间，每间房产的房产原值为50000元。其中自住2间，出租4间，用于居住，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。则王某当年应纳房产税额为（）元。 8、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税()万元。 9、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税()万元。 10、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税()万元。

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