下列各项中属于投资性房地产的是（）。

题目

【单选题】

下列各项中属于投资性房地产的是（）。

A: 企业拥有并自行经营的旅馆饭店

B: 企业自用的办公楼、生产车间厂房

C: 房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

D: 已出租的建筑物

答案解析

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，选项D正确；选项A企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产，属于企业的固定资产；选项B是企业自用的房产，属于企业的固定资产；选项C是房地产企业作为存货核算。

答案选 D

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