根据土地增值税法律制度的规定,下列选项中属于土地增值税征税范围的有( )。
A: 房地产的交换
B: 处于抵押期间的房地产
C: 房地产开发公司为客户代建房地产
D: 双方合作建房,建成后转让的
【考点】土地增值税的征收范围。
【解析】选项B:房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更,因此对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;选项C:房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为属于代建行为,对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。
答案选 AD