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题目
【判断题】

土地增值税纳税人转让房地产的，只有取得了货币收入，才需要缴纳土地增值税。（　　）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【考点】土地增值税。

​【解析】根据规定，土地增值税中所说的收入包括货币、实物和其他收入。

答案选 B

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1、土地增值税纳税人转让房地产的，只有取得了货币收入，才需要缴纳土地增值税。 2、某工业企业利用一块闲置的土地使用权换取某房地产公司的新建商品房，作为本单位职工的居住用房，由于没有取得收入，所以，该企业不需要缴纳土地增值税。（） 3、2011年位于市区的某工业企业转让一栋2007年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 4、          2020年位于市区的某工业企业转让一栋2017年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 5、下列情形中,可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（　　）。 6、某居民个人于2011年12月转让自己的一栋住房（2008年购入），取得收入100万元，同类房产的评估价格为80万元，评估价格获得了税务机关的确认，双方签订了产权转移书据。此居民个人应缴纳土地增值税（　　）万元。 7、某居民个人于2011年12月转让自己的一栋住房（2008年购入），取得收入100万元，同类房产的评估价格为80万元，评估价格获得了税务机关的确认，双方签订了产权转移书据。此居民个人应缴纳土地增值税（　　）万元。 8、某市房地产开发企业2011年转让～幢新建普通标准住宅楼，取得收入8000万元，签订了产权转移书据，已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1500万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额（　　）万元。 9、某市房地产开发企业2011年转让～幢新建普通标准住宅楼，取得收入8000万元，签订了产权转移书据，已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1500万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额（　　）万元。 10、市区某房地产开发公司购入一块土地用于开发商品房，取得该土地使用权支付的金额为2000万元，发生开发成本600万元；向金融机构借款发生利息支出50万元，不能按房地产项目计算分摊；将开发的商品房全部销售，取得销售收入5000万元。已知当地房地产开发费用的扣除比例为10%，产权转移书据印花税税率为0．5‰，转让不动产营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，则该企业土地增值税的扣除项目金额为（　　）万元。

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