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题目
【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。

A: 经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产

B: 兼并企业从被兼并企业取得的房地产

C: 通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

D: 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

答案解析

【考点】土地增值税。
【解析】以房地产作价入股进行投资或者联营的．凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税。

答案选 D

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