下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

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初级会计师试题
多选题
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题目

【多选题】

A: 直接转让土地使用权的

B: 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C: 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D: 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

答案解析

本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。选项A、B属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。

答案选 CD