纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（　　）。 - 初级会计师试题单选题

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题目

【单选题】

纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（　　）。

A: 转让环节缴纳给国家的各项税费

B: 经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C: 当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

D: 取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

答案解析

根据规定，旧房和建筑物的扣除范围中不包括当期发生的管理费用、财务费用和销售费用。

答案选 C

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1、【1004449】甲公司(增值税一般纳税人) 2020年9月转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含税销售收入30000万元，签订了产权转移书据。2010年建造该办公楼时，甲公司为取得土地使用权支付8000万元，发生建造成本10000万元。转让时，该办公楼的重置成本价为20000万元，成新度折旧率为60%。（其他相关资料：该不动产销售选择简易计税方法，房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，该办公楼的评估价格为（）万元。A.20000 B.12000 C.18000 D.30000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（）万元。A.1500 B.1680 C.180 D.195（3）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（）万元。A.20195 B.18000 C.20000 D.18195（4）计算土地增值税时的增值额为（）万元。A.12000 B.11805 C.9805 D.10000（5）甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。A.3712.25 B.3541.5 C.2912.25 D.2941.5关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（）。 2、2021年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2009年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（）万元。 3、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（）。 4、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（）。 5、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（）。 6、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　　）。 7、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　　）。 8、下列关于土地增值税的说法中，错误的有（）。

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