2010年5月，某国有企业转让2008年3月在市区购置的一幢办公楼，取得收入12000万元，购买时价款9000万元，签订产权转移书据，相关税费120万元。办公楼经税务机关认定的重置成本价为14000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

2010年5月，某国有企业转让2008年3月在市区购置的一幢办公楼，取得收入12000万元，购买时价款9000万元，签订产权转移书据，相关税费120万元。办公楼经税务机关认定的重置成本价为14000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。

A: 400

B: 1680

C: 2080

D: 200

答案解析

根据规定，评估价格=14000×70%=9800(万元)；增值额=12000-9800-120=2080(万元)。注意，印花税已包含在相关税费中。

答案选 C

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1、某生产企业位于北京市区，2022年10月实际缴纳消费税15万元，当月转让一幢位天津市区办公楼（2016年购入，购入价500万元），取得含税收入800万元，企业选择简易计税办法计税。该企业当月应在天津预缴城市维护建设税和教育费附加（）万元。 2、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。 3、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。 4、某国有企业2015年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款 8000 万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为 12000 万元，成新率 70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。 5、某国有企业2010年在某市购买了一幢办公楼，支付价款7000万元，2021年7月将该办公楼转让，取得转让含税收入12000万元，办公楼经税务机关确认的重置成本价为15000万元，成新度折扣率为70%，不考虑转让环节的相关税费，该国有企业在计算土地增值税时允许扣除项目金额为（）万元。 6、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼，支付价款5400万元。2021年1月，该企业将办公楼转让，取得含税收入7000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元，成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税，不考虑地方教育附加，则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为（）万元。 7、市区某生产企业2009年3月购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年3月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为9500万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1200万元。已知产权转移书据印花税税率为0．5‰，转让不动产营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，则该企业计算土地增值税的增值额为（　　）万元。 8、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼，支付价款5400万元。2021年1月，该企业将办公楼转让，取得含税收入7000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元，成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税，不考虑地方教育附加，则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为（）万元。 9、2017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收入600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。 10、位于市区的某自营出口外资生产企业，2014年12月增值税应纳税额为-280万元，出口货物的“免抵退”税额为400万元；企业将其自行研发的动力节约技术转让给一家科技开发公司，获得转让收入80万元，处置未用的原办公大楼一栋，原购买价100万，账面已提折旧50万，转让价1000万。下列各项中，符合税法相关规定的是（）。

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