2011年5月，居民甲将其2009年以80万元购入的一套住房转让给居民乙，取得收入150万元。已知同类房地产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

2011年5月，居民甲将其2009年以80万元购入的一套住房转让给居民乙，取得收入150万元。已知同类房地产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。

A: 0

B: 12．53

C: 20．29

D: 15

答案解析

自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

答案选 A

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1、2012年3月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元。同类房产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。 2、2012年3月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元。同类房产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。 3、2018年10月，北京市居民甲某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。甲某应缴纳土地增值税（　）万元。 4、1.2022年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。 5、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某2016年需缴纳房产税（）万元。 6、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。 7、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某卖出股票应缴纳印花税（）元。 8、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第一套房产需缴纳契税（）万元。 9、2021年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。 10、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元，将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房。同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2×20年全年租金为5万元（与市场租金水平相当），居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。应缴纳契税的居民有（）

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