根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（ ）。
A: 承包者获得农村集体土地承包经营权
B: 企业转让土地使用权
C: 企业将厂房抵押给银行
D: 个人将自用房屋出租
【考点】契税的缴纳依据。
【解析】契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等，均不属于契税的征收范围。
答案选 B
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