某企业2012年1月1日的房产原值为3000万元，3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
A: 4．
B: 8．24
C: 27
D: 28．8
【答案】C
【解析】(1)从价部分：2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(万元)；(2)从租部分：5×9×12%=5．4(万元)；(3)当年应纳房产税=21．6+5．4=27(万元)。
房产原值为3000万元，其中房产1000万元3月31日出租了，这说明房产2000万是按整年从价计税，其中房产1000万元部分从1月1日至3月31 日也是从价计税，所以从价部分＝2000×(1-20%)×1．2%（整年）+1000×(1-20%)×1．2%×3／12（从1月1日至3月31日共 3个月）＝21.6（万元）。从租部分＝5×9×12%=5．4(万元）（共出租9个月），所以当年应纳房产税=21．6+5．4=27(万元)。
答案选 C
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