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题目
【单选题】

某企业拥有A、B两幢房产，A幢自用，B幢出租。A、B两幢房产在2010年1月1日时原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底B幢房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A幢搬至B幢办公，同时对A幢房产开始进行大修至年底完工。企业出租B幢房产的月租金为10万元，地方政府规定按房产原值减除20%的余值计税。该企业2010年应缴纳房产税（　　）万元。

A: 15．04

B: 1 6．32

C: 18．24

D: 22．72

答案解析

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A幢房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1．2%×4÷12=3．84(万元)；B幢房产应纳房产税=10×12%×4+1000×(1-20%)×1．2%×8÷12=11．2(万元)；该企业2009年应缴纳房产税=3．84+11．2=15．04(万元)。

答案选 A

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1、某企业2020年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2020年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2020年应纳房产税（　　）万元。 2、某企业2012年年初房产原值3000万元，当年6月，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月将一幢旧房出租，原值500万元，当年收取租金20万元。则当年该企业应纳房产税（　　）。（扣除比例20%）。 3、某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 4、高顿公司年拥有一幢三层的办公楼，原值6 000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用。2×20年4月底，原租户的租期到期，高顿公司将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，高顿公司所在地的省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则高顿公司2×20年应纳房产税（    ）万元。 5、29. 某企业2017年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。  6、某企业2019年年初房产原值3000万元，当年6月，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月底将一幢旧房出租，原值500万元，当年收取租金20万元（不含增值税）。则当年该企业应纳房产税（　　）。（扣除比例20%）。 7、甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定租期为2年，在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不含增值税），写字楼于2019年12月31日交付承租方，并规定了甲企业自2020年2月1日起向乙商户收取租金。则甲企业在2020年应缴纳的房产税为（　　）万元。（当地的房产原值减除比例为20%） 8、长城汽车公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 000万元，公允价值为3 600万元，2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 300万元。长城汽车公司2010年应确认的公允价值变动收益为（ ）万元。 9、某军队有A、B两幢办公楼，A幢占地5000平方米，B幢占地3000平方米。2009年7月1日至12月31日将B幢出租。当地城镇土地使用税的税额为每平方米30元，那么该军队2009年应缴纳城镇土地使用税（　　）元。 10、29. 某企业2017年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 

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