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题目
【多选题】

3.根据房产税法律制度的规定，下列关于投资联营房产的房产税计税规定的表述中，正确的有（）。

A: 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，不征收房产税

B: 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税

C: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值为计税依据计缴房产税

D: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税

答案解析

选项AB：对以房产投资联营投资者参与投资利润分红共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；选项CD：对以房产投资收取固定收入不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

答案选 BD

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1、根据房产税法律制度的规定，下列关于投资联营房产的房产税计税规定的表述中，正确的有（）。 2、某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年度应缴纳房产税（　　）。 3、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应该缴纳土地增值税的是（　　）。 4、        根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应该缴纳土地增值税的是（　　）。 5、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，暂免征收土地增值税的有（）。 6、根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（　　）。 7、根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（　　）。 8、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。 9、甲企业共有两处房产A 和B，房产原值共计1800 万元，2018年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800 万元的A 房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40 万元；将原值为1000 万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60 万元（不含增值税）。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（  ）。 10、甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法不正确的有（   ）。

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