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题目
【单选题】

吴某从2010年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2010年出租房屋应缴纳的个人所得税为（　　）。

A: 1600

B: 1820

C: 3640

D: 1660

答案解析

本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1曰起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。

答案选 B

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1、张某将其租入的一幢住房从2012年2月1日起按市场价格转租给他人居住，每月收取转租租金3800元，该住房张某租入的租金每月为2000元，出租住房过程中张某每月实际缴纳相关税费230元，上述项目均可取得相关有效、准确的凭证，张某2012年2月应缴纳个人所得税（　　）元。 2、张某将其租入的一幢住房从2012年2月1日起按市场价格转租给他人居住，每月收取转租租金3800元，该住房张某租入的租金每月为2000元，出租住房过程中张某每月实际缴纳相关税费230元，上述项目均可取得相关有效、准确的凭证，张某2012年2月应缴纳个人所得税（　　）元。 3、王某从2010年2月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入为3000元；4月份开始对房屋进行维修，5月份修缮完毕，共发生维修费2400元。不考虑其他税费，王某2010年出租房屋应纳个人所得税为（　　）元。 4、王某拥有两处房产,一处原值90万元的房产供自己及家人居住,另一处原值40万元的 房产于2015年6月30日出租给他人居住（此房产之前为自己居住）,按市场价每月取得租金收入2400元。王某当 年应缴纳房产税（ ）元。 5、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（ ）。 6、王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的 房产于2015年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元。王某当 年应缴纳房产税（ ）元。 7、王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的 房产于2015年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元。王某当 年应缴纳房产税（ ）元。 8、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己和家人居住，另一处原值50万元的房产于2018年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。 9、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己和家人居住，另一处原值50万元的房产于2014年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。 10、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2020年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元（不含增值税）。赵某当年应缴纳的房产税为（　　）。

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