下列各项中，属于免征土地增值税项目的有（ ）。
A: 居民个人转让自用2年的住房
B: 房地产开发企业销售建成满3年的商品房
C: 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
D: 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源
【解析】选项A：从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项B：房地产开发企业销售建成满3年的商品房，没有免征土地增值税的优惠；选项C：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税；选项D：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
答案选 AC
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