某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含增值税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。

题目

【单选题】

A: 21

B: 30

C: 51

D: 60

答案解析

【解析】可扣除项目＝800×50%＋30＝430（万元），增值额＝500－430＝70（万元）

增值率＝增值额/扣除项目金额=70÷430＝16.28%，不超过50%，适用30%的税率，速算扣除系数为0；应纳土地增值税＝70×30%＝21（万元）

答案选 A

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