根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，暂免征收土地增值税的有（）。
A: 企业之间交换房地产
B: —方出地，一方出资金，双方合作建房后分配自用
C: 企业兼并转让房地产
D: 以房地产进行投资，被投资方是房地产开发企业
选项A:房地产的交换属于土地增值税的征税范围，个人之间互换自有居住用房地产时，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B:对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项C:在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；选项D:以房地产进行投资、联营，暂免征收土地增值税；但是，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。
答案选 BC
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