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题目
【单选题】

2021年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。

A: 0

B: 7.82

C: 6.53

D: 7.85

答案解析

本题考查土地增值税税收优惠。
从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
土地增值税税收优惠主要内容：
1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。
2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增税。
4、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。


答案选 A

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1、1.2022年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。 2、2012年3月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元。同类房产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。 3、2012年3月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元。同类房产的评估价格为100万元。甲某应缴纳土地增值税（　　）万元。 4、2018年10月，北京市居民甲某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。甲某应缴纳土地增值税（　）万元。 5、2×20 年 3 月，高顿公司购买了 50 套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，该公司共有 50 名职工，其中 40 名为直接生产人员，10 名为公司总部管理人员。高顿公司拟向直接生产 人员出售的住房平均每套购买价为 100 万元，向职工出售的价格为每套 80 万元；拟向管理 人员出售的住房平均每套购买价为 180 万元，向职工出售的价格为每套 150 万。假定该100名职工均在2×20年度陆续购买公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在 公司服务满 10 年，不考虑其他相关税费，高顿公司出售住房时的会计分录正确的是（ ）。 6、2018年 11 月，林某将一套三年前购入的普通住房出售，取得收入 160 万元， 原值 120 万元，售房中发生合理费用 0.5 万元。已知财产转让所得个人所得税税率为 20%，计算林某出售该住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是（ ）。 7、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 8、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 9、2016年7月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。 10、2021年初余某将自有住房按市场价格对外出租,租金8000元/月（不含增值税）。在不考虑其他税费的情况下，余某每月租金应缴纳个人所得税（    ）元。

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