根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当计算缴纳土地增值税的是()。
A: 个人之间互换自有居住用房地产
B: 合作建房后转让
C: 房地产出租
D: 房地产代建
选项A:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;选项B:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房、建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税;选项C:房地产出租,不属于土地增值税的征税范围;选项D:房地产的代建行为,没有发生房地产权属的转移,其收人属于劳务收入性质,不属于土地增值税的征税范围。
答案选 B