某企业自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共计20万元）用于本企业开餐馆；2017年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年应缴纳房产税（）万元。 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

某企业自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共计20万元）用于本企业开餐馆；2017年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年应缴纳房产税（）万元。

A: 1.632

B: 0.816

C: 0.516

D: 1.652

答案解析

（1）开餐馆的房产应纳房产税＝20×（1－20%）×1.2%＝0.192（万元）；（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，该企业作为出典人无需缴纳房产税；（3）出租房屋应纳房产税＝12×12%＝1.44（万元）；（4）该企业应纳房产税＝0.192＋1.44＝1.632（万元）。

答案选 A

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1、某企业自有一处平房，共16间。其中，7间(房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某。取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（　　）万元。 2、某企业自有一处平房，共16间，期中7间（房屋原值共计20万元）用于本企业经营餐馆，2012年1月1日，该企业讲4间出典给李某，取得出典价款12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收租金1万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2012年应缴纳房产税为（　　）万元 3、[单选题] 王某自有一处平房,共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为（　　）万元。 4、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（）。 5、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（）。 6、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）要求根据上述资料，回答下列小题：（2）该企业生产经营自用的房屋应缴纳的房产税为（　）万元。 7、王某自有房屋共6间，每间房产的房产原值为50000元。其中自住2间，出租4间，用于居住，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。则王某当年应纳房产税额为（）元。 8、某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税（　　）万元。 9、某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税（　　）万元。 10、【1001043】2020年3月，某企业自建的厂房和相连的地下室竣工并投入使用，房产原值共6000万元，其中地下室的原值为600万元，假设房产原值的减除比例为30%，地下建筑的应税原值为房产原值的60%。则该企业2020年应缴纳的房产税为（）万元。

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