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题目
【单选题】

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。　　

A: 存货

B: 固定资产

C: 无形资产

D: 投资性房地产

答案解析

　　企业取得的土地使用权，应区分又下情况处理：（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理；（3）房地产开发企业，房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权则应做为企业的存货核算。因此A选项正确。

答案选 A

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1、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 2、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（   ）。 3、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 4、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 5、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（    ）。 6、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（    ）。 7、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（  ）。 8、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 9、甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2×20年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2×20年12月月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2×21年3月月末完工。（2）2×20年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2×20年12月月末仍然持有，公允价值为40000万元。（3）2×20年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2×20年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2×21年6月月末完工。（4）2×20年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款10000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼，至2×20年12月月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2×21年3月月末完工。不考虑其他因素，下列有关甲公司2×20年年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（　）。 10、华东公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本8000万元，另投入其他开发成本1000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元，由于市场变化，华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元，销售税费为500万元。不考虑其他因素，华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为（ ）。

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