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题目
【多选题】

2018年1月，张某个人将自己已居住10年的唯一的家庭居住用房销售，产权转移书据上注明的转让所得80万元;并于当年3月购买了一套二居室住房一套，购进价格120万元。居住1年后转让给别人，产权转移书据上注明的转让所得100万元(已扣除购买价款)。2018年7月，张某又购入三居室住房三套(每套购入价均为300万元)，二套自己居住;一套于2018年10月1日――12月31日出租给王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元。

A: 张某销售居住10年的唯一的家庭居住用房免征个人所得税

B: 张某转让居住1年的二居室住房取得的所得，应依法缴纳个人所得税

C: 张某出租三居室住房取得的租金收入以1年为1次缴纳个人所得税

D: 张某出租三居室住房取得的租金收入以1个月为1次缴纳个人所得税

答案解析

根据规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目的有关规定纳税。个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得征收个人所得税，财产租赁以1个月为1次缴纳个人所得税

答案选 ABD

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1、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题：2021年，张某需缴纳房产税( )万元。 2、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题:张某购入第一套房产需缴纳契税( )万元。 3、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题:张某购入第二套房产需缴纳契税( )万元。 4、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题:张某购买基金应缴纳印花税( )元。 5、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题:下列关于契税的说法，正确的是( )。 6、王某2×18年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元；11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1％。根据以上资料，回答下列问题：王某2×18年需缴纳房产税（）万元。 7、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。 8、【资料2】中国公民郝某未在任何单位任职受雇，2018年12月份从境内取得如下收入： (1) 当月将新购1套公寓住房出租，租期半年，每月租金3 200元，当月租金已收到。 (2) 出售家庭唯一生活用房，此套房郝某已居住7年，取得转让收入700 000元，购房成本320 000元，相关交易税费25 000元。 (3) 取得国债利息收入200元。 (4) 购入股票买入价18 000元，卖出价21 000元。 （5） 购买福利彩票取得中奖收入20 000元，购买福利彩票支出10 00元。 已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为5 000元/月。 要求：根据上述资料，不考虑其他情况，分析回答下列第1~4小题 2、对于上述（2）、（3）表述正确的有（）。 9、（三） 王某2016年4月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的改善性住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖岀，取得股权转让书据，所载售价为8万元, 随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为千分之一。王某购入第一套房产需要缴纳的契税是（）万元。 10、（三） 王某2016年4月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖岀，取得股权转让书据，所载售价为8万元, 随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为千分之一。王某购入第一套房产需要缴纳的契税是（）万元。

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