[多选题]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（　　）。 - 初级会计师试题多选题

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【多选题】

[多选题] 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（　　）。

A: 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量

B: 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量

C: 转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益

D: 转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入其他综合收益

答案解析

参考解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益，转换当13的公允价值大于原账面价值的差额计人所有者权益(资本公积)。

答案选 BC

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1、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用商业写字楼收回自用。在收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1 000万元，公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元；转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法中正确的有（）。 2、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。（） 3、11.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。（） 4、企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值高于其账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。（） 5、企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应计入的会计科目是(　　)。 6、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（） 7、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（） 8、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。 9、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。 10、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为()。

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