甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费。要求：请根据以上资料，回答如下问题。(1)甲公司应确认的其他业务收入是()万元。 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为 80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房
地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费。要求：请根据以上资料，回答如下问题。
(1)甲公司应确认的其他业务收入是()万元。

A: 100

B: 110

C: 90

D: 130

答案解析

【解析】处置时以售价确认为其他业务收入。

【解析】本题中计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为60万元，计入到公
允价值变动损益10万元，所以处置净收益为30万元。会计分录为：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 60
公允价值变动损益 10
其他综合收益 10
贷：投资性房地产——成本 70
——公允价值变动 10

答案选 A

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1、甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为 80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费。要求：请根据以上资料，回答如下问题。(2)处置该项投资性房地产的净收益为()万元。 2、利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响为（）万元。 3、【单选题】利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费。处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。 4、甲企业的投资性房地产均按公允价值模式计量。2018年11月处置一项投资性房地产，实际收到的金额为300万元，该投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为150万元，公允价值变动为50万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于其账面价值30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。 5、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为450万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（　）。 6、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为450万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方400万元，“公允价值变动”明细科目为借方余额20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（　）。 7、甲公司2017年至2020年发生以下交易或事项：2017年12月31日，购入一栋办公楼，实际取得成本为4 800万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2020年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金240万元，每半年支付1次。租赁协议签订日，该办公楼的公允价值为4 480万元。甲公司对投资性房地产釆用公允价值模式进行后续计量。2020年12月310，该办公楼的公允价值为3 520万元。下列关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。 8、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为170万元。其中成本为150万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产正确的账务处理有（　　）。 9、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为170万元。其中成本为150万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产正确的账务处理有（　　）。 10、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为170万元。其中成本为150万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产正确的账务处理有（　　）。

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