甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金250万元。2009年10月1日为租赁开始日。该写字楼原值为24000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。要求：请根据以上资料，回答如下问题。(1)甲公司正确的会计处理是()。A.2009年10月1日转换日确认投资性房地产的价值为24000万元B.2009年10月1日转换日不确认损益C.2009年第四季度确认租金收入为750万元D.2009年第四季度计提折旧费用为150万元 - 初级会计师试题多选题

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题目

【多选题】

甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金250万元。

2009年10月1日为租赁开始日。该写字楼原值为 24 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。

要求：请根据以上资料，回答如下问题。

(1)甲公司正确的会计处理是( )。

A .2009年10月1日转换日确认投资性房地产的价值为24 000万元 B .2009年10月1日转换日不确认损益 C .2009年第四季度确认租金收入为750万元 D .2009年第四季度计提折旧费用为150万元

答案解析

【解析】①2009年10月1日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产——办公楼 24 000
累计折旧 1 000
贷：固定资产 24 000
投资性房地产累计折旧 1 000
②收到租金
借：银行存款 (250×3) 750
贷：其他业务收入 750
③对投资性房地产计提折旧

借：其他业务成本 150

贷：累计折旧 150

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