企业出售投资性房地产，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。() - 初级会计师试题判断题

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题目

【判断题】

企业出售投资性房地产，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。()

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（即将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

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1、[判断题] 企业出售投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入所有者权益。（　　） 2、企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入()。 3、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 4、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 5、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 6、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 7、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 8、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 9、企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。 10、华东公司适用的所得税税率为25%，企业期初递延所得税负债和递延所得税资产余额均为零。各年税前会计利润均为1000万元。(1)2014年12月31日应收账款余额为6000万元，该公司期末对应收账款计提了600万元的坏账准备。税法规定，不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为零。(2)华东公司于2014年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为1000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用6年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为1300万元，账面价值为700万元。转为投资性房地产核算后，华东公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2014年12月31日的公允价值为2000万元。(3)华东公司2015年12月31日应收账款余额为10000万元，期末对应收账款计提了400万元的坏账准备，累计计提坏账准备1000万元。(4)华东公司2015年12月31日投资性房地产的公允价值为2600万元。下列有关华东公司2014年所得税的会计处理，正确的有（）

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