某企业于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，该企业出售公寓的行为应缴纳的税种有（）。 - 初级会计师试题多选题

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【多选题】

某企业于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，该企业出售公寓的行为应缴纳的税种有（）。

A: 契税

B: 营业税

C: 印花税

D: 土地增值税

答案解析

【考点】出售房产应纳税种

【解析】出售房产应缴纳营业税、印花税和土地增值税，而契税是对买受人征收的。

答案选 BCD

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1、张某于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售公寓的行为应缴纳的税种有（）。 2、王某于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。 2006年将其中一套公寓以120万元的价格转让给谢某，从中获利40万元，根据我国税收法律制度的规定，王某出售公寓的行为应缴纳的税种有(　)。(2007年) 3、李某于2010年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2011年年初将其中一套公寓以120万元的价格转让给王某，从中获利40万元，根据我国税收法律制度的规定，李某出售公寓的行为应缴纳的税种有（　　）。 4、[多选题] 李某2008年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2012年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（　　）。 5、某房地产开发有限公司，主要从事房地产开发、销售及物业出租业务，2010年11月份发生以下经济业务：销售普通住宅10套，售价共为800万元；销售精装修高档公寓5套，售价共为2500万元，其中：毛坯房每平方米为2万元，装修费每平方米为0．5万元；出租写字楼取得租金收入80万元。那么该房地产公司11月份应缴纳的营业税税额为（　　）元。 6、2018年3月，高顿公司购买了50套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，该公司共有50名职工，其中40名为直接生产人员，10名为公司总部管理人员。高顿公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套80万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为180万元，向职工出售的价格为每套150万。假定该100名职工均在2018年度陆续购买公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满10年，不考虑其他相关税费，高顿公司出售住房时的会计分录正确的是（）。 7、2016年1月1日，华东公司为留住高级管理人员，将当日以每套60万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套30万元的价格出售给本公司高级管理人员。售房协议中未规定职工服务年限，不考虑相关税费。则下列有关该事项的表述中，正确的有（）。 8、居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值 100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（）。 9、2×20 年 3 月，高顿公司购买了 50 套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，该公司共有 50 名职工，其中 40 名为直接生产人员，10 名为公司总部管理人员。高顿公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为 100 万元，向职工出售的价格为每套 80 万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为 180 万元，向职工出售的价格为每套 150 万。假定该100名职工均在2×20年度陆续购买公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满 10 年，不考虑其他相关税费，高顿公司出售住房时的会计分录正确的是（）。 10、2016年1月1日，华东公司为留住高级管理人员，将当日以每套60万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套30万元的价格出售给本公司高级管理人员。售房协议中未规定职工服务年限，不考虑相关税费。则下列有关该事项的表述中，正确的有（）

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