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题目
【单选题】

2008年，王某获得单位奖励房屋一套。王某得到该房屋后又将其与李某拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估奖励王某的房屋价值30万元，李某房屋价值35万元，协商后，王某实际向李某支付房屋交换价格差额款5万元。税务机关核定奖励王某的房屋价值28万元。已知当地规定的契税税率为4%。王某应缴纳的契税税额为（ ）元。

A: 11 200

B: 12 200

C: 13 200

D: 14 200

答案解析

【考点】出售奖励的住宅契税征计

【解析】根据契税法律制度的规定，以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即28万元。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即5万元。因此，王某应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税。

（1）王某获奖承受房屋权属应缴纳的契税税额=280 000×4％=11 200元；

（2）王某房屋交换行为应缴纳的契税税额=50 000×4%=2 000元；

（3）王某实际应缴纳的契税税额=11 200+2 000=13 200元。

答案选 C

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