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题目
【单选题】

王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（ ）。


A: 1.652万元

B: 0.816万元

C: 0.516万元

D: 1.632万元

答案解析

【考点】自用、出典以及出租房产税的计征

【解析】（1）开餐馆的房产税=20×（1-20%)×1.2%=0.192（万元）；

（2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；

（3）出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44（万元）；

（4）三项合计，应纳房产税=0.192+2.44=1.632（万元）。

答案选 D

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1、[单选题] 王某自有一处平房,共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为（　　）万元。 2、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万 元）。2009年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原 值一次扣除20%后的余值计税，则王某2009年应纳房产税额为（  ）。 3、某企业自有一处平房，共16间。其中，7间(房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某。取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（　　）万元。 4、某企业自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共计20万元）用于本企业开餐馆；2017年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年应缴纳房产税（）万元。 5、某企业自有一处平房，共16间，期中7间（房屋原值共计20万元）用于本企业经营餐馆，2012年1月1日，该企业讲4间出典给李某，取得出典价款12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收租金1万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2012年应缴纳房产税为（　　）万元 6、王某自有房屋共6间，每间房产的房产原值为50000元。其中自住2间，出租4间，用于居住，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。则王某当年应纳房产税额为（）元。 7、王某常年经营个体运输业务，2020年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2020年王某将其自有的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处第一层为商铺，第二层为住房，王某将第一层的商铺出租给某餐馆，每月租金收入3000元，将第二层的住房租给邻居李某居住，每月租金收入500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%，上述金额均不含增值税。 王某当年应缴纳的房产税为(      )元。 8、王某常年经营个体运输业务，2020年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2020年王某将其自有的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处第一层为商铺，第二层为住房，王某将第一层的商铺出租给某餐馆，每月租金收入3000元，将第二层的住房租给邻居李某居住，每月租金收入500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%，上述金额均不含增值税。 王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为()元。 9、（二） 王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了粗赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%。王某当年应缴纳的房产税为()元。 10、（二） 王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了粗赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%。王某当年应缴纳的房产税为()元。

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