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题目
【单选题】

下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，正确的是（）。

A: 个人出租房屋的个人所得税应税收入包含增值税

B: 计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税

C: 财产租赁实际开支的修缮费用可据实扣除

D: 个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金和增值税额，在计算转租所得时不得扣除

答案解析

选项A，个人出租房屋的个人所得税应税收入不包含增值税；选项C,每月由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以800元为限，少于800元的，按实际负担的扣除，超过800元的，以800元为限扣除；选项D,个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

答案选 B

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1、下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，正确的是（　　）。 2、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 3.计算杨某4月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 3、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 4.计算杨某2019年综合所得应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 4、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1.计算杨某1月体自彩票中奖收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 5、【第3题】中国居民李某为境内S市某高校教师，在S市无自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有关收支情况如下： （1）全年工资108000元，全年专项扣除21000元；住房租金专项附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得国债利息2700元、定期储蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的Y上市公司股票，取得转让所得8000元。 （5）9月因在Z商城购买洗衣机，获得Z商城赠送的价值80元的洗衣液一桶。 （6）12月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 已知：稿酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算，收入额减按70%计算。综合所得减除费用60000元/年；稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减按70%计算；住房租金专项附加扣除标准为1500元/月。财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。个人所得税税率表（居民综合所得适用）要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。4.计算李某12月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。 6、【第3题】中国居民李某为境内S市某高校教师，在S市无自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有关收支情况如下： （1）全年工资108000元，全年专项扣除21000元；住房租金专项附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得国债利息2700元、定期储蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的Y上市公司股票，取得转让所得8000元。 （5）9月因在Z商城购买洗衣机，获得Z商城赠送的价值80元的洗衣液一桶。 （6）12月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 已知：稿酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算，收入额减按70%计算。综合所得减除费用60000元/年；稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减按70%计算；住房租金专项附加扣除标准为1500元/月。财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。个人所得税税率表（居民综合所得适用）要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。2.计算李某2021年度综合所得应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（  ）。 7、资料二：中国公民高某为境内GD公司的财务经理，2021年11月有关收入情况如下： （1）在某财经杂志发表专业文章一篇，取得稿酬5000元； （2）一次性讲学收入4500元； （3）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元； （4）上海证券交易所转让A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元； （5）体育彩票一次中奖收入10000元； （6）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费800元（均可提供合法票据）。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1、高某发表文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（ ）。 8、资料二：中国公民高某为境内GD公司的财务经理，2020年11月有关收入情况如下： （1）在某财经杂志发表专业文章一篇，取得稿酬5000元； （2）一次性讲学收入4500元； （3）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元； （4）上海证券交易所转让A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元； （5）体育彩票一次中奖收入10000元； （6）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费800元（均可提供合法票据）。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1、高某发表文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（ ）。 9、资料二：中国公民高某为境内GD公司的财务经理，2019年11月有关收入情况如下： （1）在某财经杂志发表专业文章一篇，取得稿酬5000元； （2）一次性讲学收入4500元； （3）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元； （4）上海证券交易所转让A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元； （5）体育彩票一次中奖收入10000元； （6）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费800元（均可提供合法票据）。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1、高某发表文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（ ）。 10、【第2题】中国公民高某为境内D公司的财务经理，2022年11月有关收入情况如下：（1）在某财经杂志发表专业文章一篇，取得稿酬5000元；（2）一次性讲学收入4500元；（3）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；（4）上海证券交易所转让A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；（5）体育彩票一次中奖收入10000元；（6）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费800元（均可提供合法票据）。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。1.高某发表文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（    ）。

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