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题目
【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当计算缴纳土地增值税的是

A: 房地产的出租

B: 一方出地,一方出资金,双方合作建房后分配自用

C: 房地产的抵押

D: 企业之间交换房地产

答案解析

(1)选项A:房地产的出租、抵押,不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;(3)选项C:房地产的抵押期间,不征收土地增值税;(4)选项D:房地产的交换属于土地增值税的应税范围,个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;

答案选 D

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