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题目
【单选题】

丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，含税价1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务成本”的金额是（　　）万元。

A: 1200

B: 1680

C: 1500

D: 1740

答案解析

本题考核投资性房地产的处置。计入其他业务成本的金额＝1380－180＝1200(万元)。
处置时的处理是：
借：银行存款　　1500
　　贷：其他业务收入　　1500
借：其他业务成本　　1380
　　贷：投资性房地产—成本　　1200
                            —公允价值变动　　180
借：公允价值变动损益　　180
　　贷：其他业务成本　　180

在处置投资性房地产(公允价值模式)时，要按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。

答案选 A

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1、A公司2021年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2021年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2021年度损益的影响金额为（ ）万元。 2、A公司2021年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2021年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2021年度损益的影响金额为（ ）万元。 3、甲公司2×19年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业2×19年度损益的影响金额为（  ）万元。 4、A公司2009年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价（含税）为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2009年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2009年度损益的影响金额为()万元。 5、GD公司2×19年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元(不含増值税)，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2×19年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产在2×19年末的账面价值为(  )万元 6、A公司2017年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2017年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2017年度损益的影响金额为(  )万元。 7、利高公司2017年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价（不含税）为800万元，预计使用年限为10年，净残值为100万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2017年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为950万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2017年度损益的影响金额为（   ）万元。 8、甲企业2×18年1月1日外购一幢建筑物,不含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2×20年1月1日甲企业出售该建筑物,售价2 400万。不考虑其他因素，甲企业处置投资性房地产对损益的影响金额是（     ）。 9、 A公司2012年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价（含税）为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。当年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对当年损益的影响金额为（　）万元。 10、甲企业 2011 年 1 月 1 日外购一幢建筑物,不含税售价 2 000 万,该建筑用于出租,年租金 100 万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 200 万元,2012 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 100万, 2013 年 1 月 1 日甲企业出售该建筑物,售价 2 400 万。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 2013 年 1 月 1 日甲企业处置投资性房地产时,影响损益的金额合计是(  )。  

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