【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）3.2020年影响甲公司损益的金额为（）万元。 - 初级会计师试题不定项选择题

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【不定项选择题】

【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。

要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）

3.2020年影响甲公司损益的金额为（）万元。

A: 240

B: 600

C: 360

D: 238

答案解析

甲公司2020年租金收入为600万元，投资性房地产折旧=(7 240－40)/20＝360（万元），影响2020年损益的金额＝600－[（7240－40）/20]＝240（万元）。

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1、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（）万元。 2、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）1.甲公司2018年12月31日购入A仓库并出租的会计分录正确的是（）。 3、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）2.下列各项中，甲公司2020年收到租金的会计分录正确的是（）。 4、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）5.2021年年末，处置投资性房地产相关会计分录（）。 5、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）3.2020年影响甲公司损益的金额为（）万元。 6、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（）万元。 7、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）2.下列各项中，甲公司2020年收到租金的会计分录正确的是（）。 8、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）1.甲公司2018年12月31日购入A仓库并出租的会计分录正确的是（）。 9、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）5.2021年年末，处置投资性房地产相关会计分录（）。 10、甲公司2×19年度与投资相关的交易或事项如下：甲公司20×8年度与投资相关的交易或事项如下：（1）1月1日，从市场购入2000万股乙公司发行在外的普通股，准备随时出售，每股成本为8元。甲公司对乙公司不具有控制、共同控制或重大影响。12月31日，乙公司股票的市场价格为每股7元。（2）1月1日，购入丙公司当日按面值发行的三年期债券1000万元，甲公司计划持有至到期。该债券票面年利率为6％，与实际年利率相同，利息于每年12月31日支付。（3）1月1日，购入丁公司发行的认股权证100万份，成本100万元，每份认股权证可于两年后按每股5元的价格认购丁公司增发的1股普通股。12月31日，该认股权证的市场价格为每份0.6元。（4）1月1日，取得戊公司25％股权，成本为I200万元，投资时戊公司可辨认净资产公允价值为4600万元（各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同）。甲公司能够对戊公司的财务和经营政策施加重大影响。当年度，戊公司实现净利润500万元；甲公司向戊公司销售商品产生利润100万元，至年末戊公司尚未将该商品对外销售。（5）持有庚上市公司100万股股份，成本为1500万元，对庚上市公司不具有控制、共同控制或重大影响。该股份自20×7年7月起限售期为3年。甲公司在取得该股份时未将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该股份于20×7年12月31日的市场价格为1200万元，20×8年12月31日的市场价格为1300万元。甲公司管理层判断，庚上市公司股票的公允价值未发生持续严重下跌。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第4题。（1）下列各项关于甲公司对持有的各项投资分类的表述中，正确的有（）。

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