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老项目自建房屋用于投资其他公司，请问需要交哪些税？按什么基数交税？

来源会计网

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我们公司是一般纳税人，2016年前的自建房屋，现在用这个房屋作为固定资产投资其他公司，请问需要交哪些税种？各税种按什么基数及税率来交税？

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兰花芬芳 3年前 · 发起提问

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自建不动产用于投资（变更不动产所有权），则投资方产生如下税费：增值税、附加税、土地增值税、所得税、印花税等。

何慧樱 3年前解答

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根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。同时根据，第二十九条适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额＋免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。

2021年12月07日

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2021年12月07日

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