土地增值税的扣除项目有： 1.取得土地使用权所支付的金额； 2.房地产开发成本； 3.房地产开发费用； 4.与转让房地产有关的税金； 5.财政部确定的其他扣除项目。
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2年前 · 发起提问
房地产老项目税务处遗政策有哪些？
房地产老项目的界定：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
哪些项目不征收增值税
下列项目不征收增值税：1、根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务，属于用于公益事业的服务。2、存款利息。3、被保险人获得的保险赔付。4、房地产主管部门或者其他指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。5、在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。
车辆购置税的征税范围包括哪些
需要缴纳车辆购置税的车包括：1、汽车,包括各类汽车;2、摩托车,排气量超过一百五十毫升的摩托车;3、电车,（1）无轨电车：以电能为动力，由专用输电电缆供电的轮式公共车辆,（2）有轨电车：以电能为动力，在轨道上行驶的公共车辆;4、挂车;5、农用运输车。
在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为多少万元？
1.允许扣除的房地产开发费用
=（3000+4000）*10%=700万元
理论依据：该公司的支付的1200万利息不能按项目分摊，也不能提供金融机构证明，只能按照取得使用权支出和开发成本之和的10%计算开发费用。
2.允许扣除的税金=1000+1000*(7%+3%+2%）=1120万元。房产公司的印花税不允许扣除
3.房地产公司加计扣除金额
=（3000+4000）*20%=1400万元
扣除项目合计=700+3000+4000+1120+1400=10220万元
4.应缴土地增值税
增值额=20000-10220=9780
增值率=9780/10220=95.56%
适用税率=40%
土地增值税=9780*40%-10220*5%=3912-511=3401万元
哪些项目不得在企业所得税税前扣除
不得在企业所得税税前扣除的项目：1、资本性支出；2、无形资产受让、开发支出；3、资产减值准备；4、违法经营的罚款和被没收财物的损失；5、各项税收的滞纳金、罚金和罚款；6、自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分；7、超过国家允许扣除的公益、救济性捐赠，以及非公益、救济性捐赠；8、各种赞助支出；9、与取得收入无关的其他各项支出。
为什么损益科目“损”是借“+”贷“-”
同学，你好。在会计核算中，损益类科目分为“损”（费用、损失类）和“益”（收入、利得类）两类，其借贷方向的规定源于会计恒等...
会计分录过长，记账凭证填写不下，需要开启下一张时，可以使用分数编号法吗？
是的，那个就需要开启分数编号。
企业所得税可以用专票全部抵扣吗？
企业所得税不能使用专票的进项抵扣的。进项只能抵扣增值税
事业单位土地划拨费会计分录？
商业用地按40年摊销
房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权作为企业存货核算吗？？
？
在具体的会计处理上，房地产企业需要进行相应的会计分录。一般来说，购入土地时，会计分录为借记“无形资产——土地使用权”或“...
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