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房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权作为企业存货核算吗？？？

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会计网用户928 1周前 · 发起提问

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在具体的会计处理上，房地产企业需要进行相应的会计分录。一般来说，购入土地时，会计分录为借记“无形资产——土地使用权”或“开发成本”（若直接用于开发），贷记“银行存款”或“应付账款”等科目，具体取决于支付方式。

王家权 1周前解答

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2022年08月21日

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房产税征收时间如下： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

2020年06月11日

在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为多少万元？

1.允许扣除的房地产开发费用 =（3000+4000）*10%=700万元理论依据：该公司的支付的1200万利息不能按项目分摊，也不能提供金融机构证明，只能按照取得使用权支出和开发成本之和的10%计算开发费用。 2.允许扣除的税金=1000+1000*(7%+3%+2%）=1120万元。房产公司的印花税不允许扣除 3.房地产公司加计扣除金额 =（3000+4000）*20%=1400万元扣除项目合计=700+3000+4000+1120+1400=10220万元 4.应缴土地增值税增值额=20000-10220=9780 增值率=9780/10220=95.56% 适用税率=40% 土地增值税=9780*40%-10220*5%=3912-511=3401万元

2021年06月23日

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